SSG TOWER - ĐỊA ỐC KIM QUANG.

SSG Tower tọa lạc mặt tiền Điện Biên Phủ, Q.Bình Thạnh, Tp HCM, đây là một công trình đa chức năng: siêu thị, thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp.

Ngày đăng: 16-04-2014

1688 lượt xem

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án tòa nhà SSG tọa lạc mặt tiền Điện Biên Phủ, P.25, Quận Bình Thạnh, Tp HCM, đây là vị trí của chợ Văn Thánh cũ nên hết sức thuận lợi để đầu tư xây dựng một công trình đa chức năng: siêu thị, thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp.

<> Tổng diện tích khu đất : 5.983,2 m²

<> Phía Tây Nam tiếp giáp đ­ường Điện Biên Phủ.

<> Phía Tây Bắc tiếp giáp đường D1.

<> Phía Đông Nam tiếp giáp hẻm.

<> Phía Đông Bắc tiếp giáp hẻm.

SSG Tower Khu đất có vị trí hết sức thuận lợi về giao thông, đáp ứng nhu cầu về kiến trúc cảnh quan, công năng sử dụng đối với một dự án phức hợp siêu thị - thương mại - dịch vụ - văn phòng - căn hộ và đặc biệt góp phần tạo dựng bộ mặt cảnh quan cho khu vực cũng như sự phát triển bền vững của thành phố.
 

QUY MÔ TÒA NHÀ

Công trình bao gồm 32 tầng nổi và 4 tầng hầm. Khối đế 5 tầng + 1 lửng có chức năng thương mại, siêu thị... Khối tháp số 1 gồm 27 tầng (tầng 6-32) có chức năng văn phòng cho thuê và khối tháp số 2 gồm 19 tầng (tầng 6-24) có chức năng căn hộ ở.

Các chỉ tiêu xây dựng:

Tổng diện tích khu đất	5.983,2 m²
Diện tích chiếm đất xây dựng	3.550 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng, không kể tầng hầm, tầng kỹ thuật (tối đa)	77.779 m²
Mật độ xây dựng khối đế (tối đa)  Mật độ xây dựng khối tháp (tối đa)	60%  40%
Hệ số sử dụng đất (tối đa)	13
Số tầng cao	32 tầng
Tổng số chỗ đậu xe ôtô	350

Các hạng mục chức năng:

Tầng	Số tầng	Chức năng	Diện tích
Hầm	4 tầng	Tăng hầm 1 có chức năng Siêu thị   Tầng hầm 2,3,4 bãi đậu xe	23.572 m²
Khối đế	5 tầng +1 lửng	Thương mại, dịch vụ Cinema	20.579 m²
Khối tháp 1	27 tầng	Khu văn phòng cho thuê	42.275 m²
Khối tháp 2	19 tầng	Khu căn hộ	15.190 m²

Các hạng mục chức năng của dự án SSG Tower bao gồm: tầng hầm để xe và làm siêu thị có tổng diện tích 23.572 m2, khối đế gồm 5 tầng và 1 tầng lửng có tổng diện tích 20.579 m2

Số lượng căn hộ SSG Tower vào khoảng 128 căn, với nhiều diện tích khác nhau, căn hộ 1phòng ngủ vào khoảng 55m2 và căn hộ 3 phòng ngủ vào khoảng 120m2. Cách thiết kế cũng như trang trí các trang thiết bị tại các phòng rất hợp lý, phục vụ lợi ích tối đa các công năng trong căn hộ.

Dự án SSG Tower sở hữu các tiện ích cao cấp tiêu chuẩn 5 sao,khu siêu thị đầu tiên tại tầng hầm B1 rộng đến 4000m2 khách hàng thoải sức đi mua sắm phục vụ cho nhu cầu thiết yếu.
 

TIẾN ĐỘ

<> Lễ động thổ dự án vào ngày 10/07/2011.

<> Đã hoàn tất thi công sàn hầm B3: 01/02/2013.

<> Hoàn thành xây dựng : Quý IV/2014. 

chothuevanphonghcm.com

Thiết kế bố cục tổng thể văn phòng phù hợp với phong thủy

          Trước khi chuyển đến văn phòng mới, trước hết cần thiết kế bố cục tổng thể phù hợp với phong thủy. Phong thủy nội thất văn phòng có thể ảnh hưởng đến tài vận của công ty. ố cục vuông vắn là tốt nhất, góc khuyết hoặc hẹp quá đều không tốt, cũng cần tránh những kiểu không bình thường, như ngũ giác, hình thang,…

         Khi thiết kế phòng cũng có sự khác biệt theo hướng và thuộc tính của nó:

1. Hướng Bắc: thuộc hành Thủy, thích hợp làm phòng đọc sách, phòng làm việc hoặc phòng để tủ tài liệu, màu thích hợp là màu xanh lục, xanh lam và màu trắng.

2. Hướng Đông Bắc: thuộc hành Thổ, nên bài trí đơn giản. Thích hợp làm phòng nghiên cứu, màu thích hợp là màu vàng, màu nâu và màu vàng nhạt.

3. Hướng Nam: dễ tạo bầu không khí nóng bỏng, thích hợp làm nơi ca hát, biểu diễn, màu thích hợp là màu da cam và màu xanh lục.

4. Hướng Đông Nam: thuộc hành Mộc, thích hợp làm bếp và trạm điện, màu thích hợp là xanh da trời và màu xanh lục.

5. Hướng Tây Nam: thuộc hành Thổ, tránh làm cửa hướng này, nên để nhiều đồ đạc ở đây, màu sắc nên chọn màu sẫm là tốt nhất.

6. Hướng Tây; là hướng mặt trời lặn, thích hợp làm cửa hoặc nơi để phế phẩm, là vị trí lý tưởng nhất để đặt cầu thang, màu thích hợp là màu vàng, màu trắng và màu trắng bạc.

7. Hướng Đông: là hướng mặt trời mọc, thích hợp làm cửa, như cửa sổ, cửa ra vào,… Màu tường nên nhạt, rèm cửa nên chọn màu xanh nhạt hoặc xanh đen là tốt nhất.

8. Hướng Tây Bắc: hướng có nhiều ánh sáng, thích hợp làm phòng nghỉ. Màu sắc thích hợp là màu xám nhạt và màu trắng bạc.

Ngoài ra, vì hiện nay các văn phòng thường nằm trên các tòa nhà cao tầng nên khi bài trí nội thấy thường khó có thể bài trí theo hướng phòng, đặc biệt là phòng đã được sử dụng. cho nên trong trường hợp không thể thay đổi bố cục văn phòng, chúng ta có thể dùng nước, cây xanh, bồn hoa hoặc những khoảng sân nhỏ để tăng trường khí trong phòng, thay đổi phong thủy của căn phòng, từ đó đạt hiệu quả tranh hung đón cát. Có một cách thường làm đó là thiết kế đài phun nước, đặt chậu nước nhỏ hoặc một bồn hoa nhỏ (nuôi cá hoặc trồng cây) ở hướng Đông Bắc, tốt nhất nên để nước phun thường xuyên hoặc phải năng thay nước.

         Khi trồng cây nên tránh cây xoài và cây chuối. Ngoài ra ở mỗi hướng có thể trồng các cây cành khác nhau, như hướng Đông nên trồng hoa ngọc lan, cây liễu, anh đào, đỗ quyên Ấn Độ, đinh hương, sơn trà. Hướng Nam nên trồng cây phong, cây đào, hoa hồng, cây dành dành. Hướng Bắc nên trồng hoa ngọc lan, cây táo, cây lê, cẩm tú cầu và mẫu đơn. Hướng Tây nên trồng cây thông, đỗ quyên, cây bông cẩn, cây mơ và cây hoa nhài.

TIÊU CHUẨN XẾP HẠNG VĂN PHÒNG

1.   Thiết kế sang trọng và được xây mới hoàn toàn.

2.             Vị trí đắc địa, nằm trong quận / Khu trung tâm thành phố.

3.             Cao ốc phải dễ tìm và thuận tiện cho việc di chuyển.

4.             Thu hút được những khách thuê có tên tuổi và uy tín.

5.             Giá thuê cao hơn hẳn so với mức giá bình quân của thị trường.

6.             Có đội ngũ quản lý cao ốc chuyên nghiệp.

7.             Phải cung cấp đủ chỗ đậu xe.

8.             Nguyên vật liệu xây dựng cao ốc phải có chất lượng cao.

9.             Chiều cao từ sàn đến trần có chiều cao tối thiểu là 2m7.

10.        Thiết kế nội thất linh hoạt

11.        Hệ thống dây điện và cáp đi ngầm dưới sàn (Sàn nổi) và trần nhà dạng treo.

12.        Được bảo vệ và giám sát việc ra vào tòa nhà liên tục 24 giờ.

13.        Hệ thống thang máy tốc độ cao với thời gian chờ thang tối đa là 30 giây; phải có ít nhất 02 thang máy với tải trọng tối thiểu 06 người.

14.        Được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm để kiểm soát nhiệt độ và ẩm độ theo chuẩn  EU.

15.        Hệ thống phát điện dự phòng và tự động chuyển mạch khi cúp điện.

Tag: ssg tower, khu phức hợp, cho thuê văn phòng ssg tower, văn phòng cho thuê ssg tower